Reihenmittel - Miete - Erdweg / Kleinberghofen
Neubau Mittelhaus mit Panoramablick 2 Bäder, Wärmepumpe und Garage uvm. KFW 55 2 Bäder / Terrasse
675.000 €
Erdweg / Kleinberghofen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Miete
PLZ
85253
Ort
Erdweg / Kleinberghofen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
115 m²
Grundstück
170 m²
Beschreibung:
Exklusiver Neubau einer ETW mit 2 Bäder, 4 Zimmer und begehbarer Ankleide. Das ökologische KfW-55-Haus befindetsich in traumhafter und ruhiger Lage auf einer Anhöhe in 85253 Erdweg/Kleinberghofen im Landkreis Dachau. Die S-Bahn-Haltestelle
ist fußläufig nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Errichtung erfolgt in Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise durch regionale
Handwerksbetriebe. Die schlüsselfertige Bezugsfertigkeit einschließlich sämtlicher Außenanlagen erfolgt im Dez. 2023.
ERDGESCHOSS
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Technikraum
OBERGESCHOSS
Diele/Flur
2 Schlafzimmer
Bad mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne
Gäste-WC
DACHGESCHOSS
Schlafzimmer/Studio mit begehbarer Ankleide
Badezimmer mit Badewanne
AUSSENANLAGEN
Einzelgarage mit anthrazitfarbenem el. Sektionaltor
Stellplatz vor der Garage
Weiterer separater Stellplatz für KFZ
Vorbereitung für E-Mobilität
Sämtliche Erschließungs- und Anschlussgebühren sowie Architekten- und Ingenieurleistungen, Außenanlagen, etc. sind im Kaufpreis
inklusive
Lagebeschreibung:
Lage-S-Bahn-Haltestelle nur 5 Gehminuten entfernt (S2 nach Dachau)
-diverse Busverbindungen für die Strecke Altomünster/Dachau
-Friseur, Metzger, Bäcker, Gaststätte, etc. im Ort
-EDEKA, Getränkemarkt, Tankstelle, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, etc. im ca 3,5 km entfernten Erdweg
-Lidl, Penny und EDEKA weitere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister im ca. 4 km entfernten Altomünster
-Kinderkrippen und Kindergarten vor Ort
-Grund- und Mittelschule befinden sich in Erdweg
-Realschule und Gymnasien sind u.a. im nahe gelegenen Markt Indersdorf vorzufinden
-Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet
-tolle Hanglage mit herrlichem Ausblick
-zwischen Augsburg und München gelegen
-Autobahn A8 ca. 11 km bzw. 12 min. entfernt
-von dort aus erreicht man die Stadtgrenze von München in rd. 15 min.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2023
- Endenergiebedarf:
- 14,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 01.04.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
HOCHWERTIGE BAUQUALITÄT MIT:Landhausdielen-Parkett in Eiche (geölt)
großformatige Wandfliesen (weiß/matt)
Bodenfliesen in Holzoptik
Fußbodenheizung digitalen Thermostaten
effzientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe der Firma VISSMANN
extra hohe Zimmertüren (211 cm) mit moderner Querrille und Edelstahlbeschlägen
3-fach-Verglasung
maßgefertigte französische Balkone
elektrische Rollläden
Holzwangentreppe mit LED-Stufenbeleuchtung
Deckenspots in Flur, Wohnzimmer und Bad
Handtuchheizkörper in beiden Bädern
Videogegensprechanlage
Sonstige Angaben:
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen GeschäftsbedingungenSie wollen mehr erfahren?
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